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DPE

Devis d’étude thermique

L’étude thermique est une discipline complémentaire à l’étude de structure ou à l’étude de fluides, souvent réalisée par un bureau d’étude indépendant. Il existe des démarches très différentes pour l’étude thermique selon que l’on soit en région froide ou chaude, selon que l’on soit en milieu urbain ou rural, selon que l’on aie une maison individuelle ou collectif, selon que l’on soit en rénovation ou en neuf… Il ne faut pas confondre ce type d’étude avec les diagnostics thermiques qui sont réglementés par la loi. Les bureaux d’études thermiques peuvent travailler pour des maisons individuelles, des locaux tertiaires ou industriels, pour des bâtiments collectifs ou des villes entières. Il existe des logiciels de calcul de la consommation énergétique du bâtiment (BBC) pour des maisons individuelles. Pour les bâtiments collectifs, les études sont réalisées avec des logiciels de calcul de la consommation énergétique (DPE) ou d’étude thermique dynamique (ETD) ou encore de simulation thermique dynamique (STD).

Les résultats de ces études servent à définir des solutions techniques pour réduire les déperditions énergétiques ou les apports de chaleur ou de froid. Le coût des études thermiques est très variable selon que l’on soit en neuf ou en rénovation, selon les lots concernés, selon le niveau de précision recherché, selon le niveau de performance énergétique recherché, selon la qualité du bâti. Il est possible de réduire les coûts en réduisant le nombre des lots concernés. Les études thermiques peuvent être réalisées par des architectes ou par des bureaux d’études thermiques. Les bureaux d’études thermiques peuvent être des entreprises ou des auto-entrepreneurs. Les bureaux d’études thermiques peuvent réaliser des missions dans toute la France. Les bureaux d’études thermiques peuvent travailler en relation avec des bureaux d’études structure ou des bureaux d’études fluides.

Les bureaux d’études thermiques peuvent travailler avec des architectes ou des maîtres d’ouvrages. Les architectes peuvent réaliser les études thermiques, mais il est préférable de les confier à des bureaux d’études thermiques. Les architectes et les bureaux d’études thermiques donnent des devis d’étude thermique. Le coût de l’étude thermique dépend de la dimension du projet, du niveau de performance énergétique recherché, du type de projet (tertiaire, industriel, maison individuelle, bâtiment collectif, ville…), de l’état d’avancement des travaux. Il est difficile d’estimer le coût d’une étude thermique, mais il faut compter entre 1 et 3 % du coût des travaux. Les professionnels de l’énergie peuvent aider à réaliser les études thermiques et à réduire les coûts de l’étude thermique en proposant des conseils.e

Devis DPE

Le DPE, Diagnostic de Performance Energétique, est un document obligatoire pour toutes les transactions immobilières. Il doit être ajouté à la vente ou au bail d’un bien immobilier.

Il fait état de l’état de consommation énergétique de ce bien ainsi que de sa capacité à émettre du CO2. Tout acheteur potentiel a ainsi connaissance de la performance énergétique de l’habitation qu’il souhaite acquérir.

Cette performance est notée entre A et G, avec A pour la meilleure performance et G pour la plus mauvaise. Un bien classé F ou G ne peut être loué ou vendu.

Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur qualifié, mandaté par le vendeur ou le propriétaire. Le coût de ce diagnostic dépend de la surface du bien.

À noter, le DPE n’est pas obligatoire lors d’une location d’un bien meublé, mais il peut être demandé par les locataires.

Pour un logement de moins de 100 m², le DPE ne peut pas dépasser 250 €. Au-delà de ce montant, le DPE sera gratuit.

Afin de faire des économies, il est possible de réaliser soi-même son DPE. Mais, cela est illégal et ne vous dispense pas de faire appel à un diagnostiqueur pour vous assurer de la conformité de votre devis.

Il faut savoir que si le DPE n’est pas conforme, le propriétaire peut être poursuivi et s’expose à une amende pouvant aller jusqu’à 15 000 €.